前回の記事はこちら 「その後、数十件の中古物件をめぐる」

前回、偶然にも大手不動産MRの営業T氏に出会えた私たち夫婦。
営業T氏はその日のうちに、まだネット未公開の中古住宅物件の情報を送ってくれました。

築20年、駅徒歩3分！！ 価格は1400万。
ガレージ付き駐車場1台・屋外の駐車場1台、庭あり、家庭菜園可能というものでした。土地は２軒分あり、間取りも多く、広い。

スーパーは自宅から徒歩２分程度のところにあり、駅からもすぐ寄れる場所にありました。スーパー以外にもドラッグストアもすぐ近くにあり、環境もGOOD。

１０分少し歩けば、大きい公園があり、犬の散歩もクリア。

まさに理想！！ 条件ぴったりじゃん！

見た感じはリノベやリフォームしなくても住めそうでしたが、当初立てた当時は注文住宅のためか、いらないところにドアがあったり、壁紙も空気が入っているのがうまくはれていないところがあったので、購入したら少しリフォームもしようと思いました。

◆ホームインスペクション（家屋診断士）の交渉

中古住宅物件を購入する際は念のため、インスペクションに住宅診断もしてもらう予定でした。

中古で安いとは言っても、何百万~数千万はかかるので、損するぐらいならインスペクション費用は安いと思ったからです。

また可能であれば、国土交通省の中古住宅 長期優良住宅の制度も利用して、優遇制度も利用したいと思っていたのです。

私「大変気に入ったのですが、購入する前に自分でインスペクションを依頼して診断してもいいですか？」

T氏「いいですよ。でも、うちも築30年以内の物件に関しては保証をつけているので、インスペクションをし、家に不具合がないか確認します。もちろんシロアリや不具合があれば、引渡し前に修繕もしますよ。」

私「なら安心ですね。でも、私の方でもインスペクションを依頼するところに内装とか水回りをリフォームしてもらう予定なので、念のため、御社経由とは別に診断してもらいますね。」

T氏は快く、インスペクションにも快諾してくれました。
私たち夫婦も、MR側と当方側、2社でインスペクションしてもらえば、引渡し前に修繕してもらえるし、大丈夫だろうと思っていたのです。

心はこの物件に夢中♥
夫婦二人とも、この家を購入する気持ちは固まっていたのでした。

続きはこちら「長期優良住宅リフォームするため、ホームインスペクション依頼」