ジニア ウタネの種をまきました
2023年6月18日 楽天で購入したジニアの種、4種類をポットにまきました。 まいた種 １、ウタネ ジニア 百…
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https://nettaigyo.japanasia.tokyo/1228-e1573354315886.png" alt="" width="36" height="10" />「理想の中古住宅物件が見つかった！」 前回、理想の中古住宅を見つけ、その後。 私たちは不動産会社へ購入意思を伝え、書類を記入し、銀行の仮審査も通りました。 この時は家に問題が出るとか、購入をあきらめるとか、そういった考えは全くありませんでした。 こちらでお願いしておいたホームインスペクションの方に時間を取ってもらい、いざ物件へ向かいます。 インスペクション後はリフォームしてもらう個所を伝え、また、中古物件の長期優良住宅に認定してもらうまでの修繕を行った場合、いくかかかるのか見積もりを出してもらう段取りでいたのです。 国土交通省：平成31年度長期優良住宅リフォーム推進事業 この長期優良住宅リフォーム推進事業に申請して認定してもらえば、国から100万~250万（300万）ほどが帰ってくるのです。 もしリフォームに1千万かけたとしても、250万戻ってくるのであれば、利用しない手はありません。 すでに当日は、MR側が依頼していた一級建築士の方も来ており、床下を見たり、屋根裏を見たり、インスペクションを進めていました。 私の考えでは、家に問題があれば、MRの保証内で中古住宅の補修をしてもらい、私たちは長期優良住宅リフォーム推進事業に認定してもらうための修繕だけをするつもりでした。そして、プラス内装と水回りリフォームを行い、暮らしやすい家を作る予定でした。 なお、私たちが選んだインスペクションの方は、国土交通省のWebからたどり着いた方へ依頼しました。（既存住宅状況調査技術者（宅建業法の告示により国に登録された団体の講習を受けた建築士） 又は、インスペクター講習団体の講習を受けた「建築士」がその資格を持ちます） インスペクション・家屋診断士のお名前はK氏。K氏はまず外観を見て、その後室内へ。 外壁についても詳しい方で、いろいろな機械を持っていました。そして、外壁に機器を押し付けて、何やら計測していました。 続きはこちら「理想の中古住宅を諦めた理由」 ※なお参考までに…私は国土交通省Webページに貼ってあった、下記のリンクからインスペクションの方を探しました。 登録講習の実施機関一覧 登録番号 講習実施機関の名称 登録 年月日 ＵＲＬ 既存住宅状況調査技術者検索ページ １ 一般社団法人 住宅瑕疵担保責任保険協会 平成29年 3月10日 http://kashihoken.or.jp/ http://kashihoken.or.jp/inspection/search.php ２ 公益社団法人 日本建築士会連合会 平成29年 3月27日 http://www.kenchikushikai.or.jp/ https://aba-svc.jp/house/inspector/index.html ３ 一般社団法人 全日本ハウスインスペクター協会 平成29年 5月26日 http://house-inspector.org/ https://house-inspector.org/members/inspector ４ 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 平成29年 5月30日 http://www.mokujukyo.or.jp/ http://www.mokujukyo.or.jp/kensetsu/inspection/search.php ５ 一般社団法人 日本建築士事務所協会連合会 平成29年 6月9日 http://www.njr.or.jp/ http://kyj.jp/inspection/search
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
回の記事はこちら 「そして、田舎暮らしの物件探しにまた悩む」主人が気にいっている斜面の家と、私が気にいったA社の整形地。どちらにしようかとお互いの様子を見ながら悩んでいる間、A社のベテラン営業マンから主人に電話がかかってきました。「ご主人、どうですか？今日、帰りに寄れますか？もう一人、買いたいっていう人がいるんで、他で買われる前に急いだほうがいいですよ！来れますか？」主人はせかされると嫌なタイプなので、この追い込むような電話に切れてしまいました…。「そこは買わない！え？うちの奥さんが気に入っている家？あそこもだめだ！裏に集合住宅があって、治安が良くない！かみさんもそう言っている！もうかけてくるな！！」その電話を横で聞いていて、ちがーう！！違うだろ！お前よ！！このくそ旦那！！（殺意）「裏に集合住宅があるけど、そっち側にはおおきな窓がなく、小さな窓だし、大丈夫そうね。あとはフェンスや植木で隠したらいいと思うよ」って、私は話したじゃんか！なんで、自分が気に食わないからって、人の話を聞かないの？自分の頭にあることしか吸収しなくって、しかも、なんで私まで使って断ってんだよ！私は主人や子どもたちのこと、自分以外のことも含めて考えているのに、この人は結局、自分のことしか考えていなかったんだ！！そう気が付いた途端、ガラガラガラーと何かが崩れました。なにが崩れたと思います？それは、主人へ対する愛っすね。 人って一瞬で愛情がなくなるものなんですね。いやいや、以前から主人てそういう傾向があったんですよ。でも、今までは耐えていたんです。気にしないようにしてただけ。 みなさん、チベットスナギツネってご存知ですか？まさに、あの表情みたいになりましたよ、私。 これです、これ。 この表情のまま、主人お気に入りの斜面の家の契約にも行ったし、銀行や引渡し前の現場確認にも行きました。いつもだったら、事前にいろいろ調べて、主人のフォローに入っていた私ですが、主人が困っていても一切、手を出しませんでした。「自分ひとりで決めた家なんだから、あなたが調べておけばいいじゃない」このスタンスですよ。ついでに仕事も辞めてやりました。今の都心部に近いマンションからは勤務地は近いですが、斜面の家に引っ越したら遠くなります。片道１時間半ですからね。ただでさえ、共働きは女の方の負担が大きいのに。少し前までは、それでも一緒に頑張ろうと思っていましたが、そんな気持ちも失せました。ひとりよがりで決めた家なのだから、せいぜい一人で頑張ればいいと思っています。 続きはこちら 「入居前にお家のチェック」
22 1月, 2020 田舎暮らしの家探し
主人が地方出身で、いつか生まれ育った田舎に戻りたいという理由から、我が家の田舎暮らしの家探しは始まりました。 ◆田舎暮らし物件の条件 田舎暮らしの家探しをするにあたり、私たちが出した条件は下記のようなものでした。 １、主人も私も都内で働いていたため、田舎暮らしといえど駅から徒歩圏内（駅から15分以内）であること ２、主人の趣味の、釣りができる川や湖が住まいから近いこと ３、ペットの犬を飼っているので、散歩する大きい公園があること ４、せっかく田舎に住むのだから、ある程度の大きさの庭があること。そして、庭でガーデニングや畑を楽しんだり、ペットの犬や猫を庭で遊ばせたい。（マンションではベランダ日光浴がやっとでしたので） ５、ペットの犬や猫を飼っているので、ご近所に迷惑をなるべくかけない家であること（お隣との距離、庭の大きさや向き…etc) ６、駐車場は車2台以上止められること。 ６、所有の都心マンションはローン返済済みなので、このマンションを売った時に、新しく購入した田舎暮らしの家のローンを一括返済できること。老後の資金も残したいので、身の丈に合わないローンは絶対組まないこと。 ◆中古物件で田舎暮らしをしようと思っていた 条件の6で記載しているとおり、身の丈に合わないローンは組みたくなかったので、はじめは安い中古物件を購入して、数百万ほどの資金で、リフォームもしくはリノベーションして住めばいいと思っていました。 そこで一番初めに見たのが、下記の物件でした。 ★物件価格1900万 / 最寄り駅から徒歩6分 日本で2番目に大きい湖が近くにあって、主人の釣りが楽しめる家でした。また、湖の周りは遊歩道になっており、犬の散歩にも最適。 外観から見た住宅は、建売などではなく、バブルの時に注文住宅で建てたものでしょう。外観は非常にしっかりしていました。 そして、庭。駐車場は車2台止められ、庭もあり、ガーデニングのほかに家庭菜園も楽しめるスペースがありました。 駅から近いせいか、住宅もあまりなく、それぞれの庭や家が大きいため、お隣との距離も程よい感じ。 物件金額も都心に比べると安く感じたので、主人も私も内覧希望を不動産屋に出しました。 すると・・・ 外見からはやっぱりわからないものですね…＾＾； 家は傾いている、床はペコペコしている部屋があり、前の住人の臭いがかすかに感じ取れる… そして… 帰宅後、市が出しているハザードマップで確認したところ、水没の可能性がある地域でした。 続きはこちら「その後、数十件の中古物件をめぐる」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら「初めての新築物件 内覧へ」N社のE氏が、前回の物件を見終わった後、「実はもう1軒、近くにモデルハウスがあるんです。資料にも挟ませていただいております。ただ、そこはもう分譲地の空はないので、購入するとしたらモデルハウスのみになりますが、いかがでしょう？見られますか？」と聞いてきた。思ったより見た物件が素敵だったので、そちらもぜひ！とお願いしました。そうしたら、もうズキュンズキュン状態！外観は私好みだし、内装もかわいい♥ 庭も1軒目の物件よりは小さいけど、申し分のない広さでした。 玄関側にちょっとした庭と、裏手のリビング側に大きい庭があります。ただひな壇になっているので、ブロック塀の劣化が来たとき、修繕が大変なのかなぁ？とも心配。結果的にはこの日見た2軒ともよかったのですが、現段階では1軒目の斜面の家が気になっていました。でも、1軒目は旗竿地で駐車場は縦駐車で2台、2軒目は横駐車が2台できて整形地。どちらもリビングや庭は南側に面しています。でも、1軒目の家は斜面が広く取ってあるせいで、かなり明るい光が入ります。ここで暮らしたら、毎日明るい気分でいられそうな…。主人は、1軒目の明るい庭でお酒飲んだらおいしいだろうな~ですって。ｵｲｵｲ。どちらも素敵な新築物件でしたが、注文住宅も気になったので、「もし平屋で建てたらどれぐらいかかりますか？」とE氏に尋ねてみたら、プラス100万円ぐらいでできるそう。例えば、2000万の土地＆注文住宅込みの場所を買った場合、プラス100万ぐらいで平屋建てに、そして標準装備以外のオプションなどもつくえていくとプラス150万円ぐらいになるそう。30坪ぐらいの平屋をトータル2250万ぐらいで建てられるんですね。まぁ、それ以外にも諸経費は掛かりますが、平屋の家はもっと高いと思っていたので、値段を聞いてびっくり。ローコスト住宅って昔なかったけど、今はそういう時代でもあるのかなぁと感じました。身の丈を知っている私たちにはぴったりなのかも。 続きはこちら 「そして、田舎暮らしの物件探しにまた悩む」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
2023年6月10日 タキイの種 サンリッチレモン 太陽がいっぱい ひまわりの種をポリポットにまきました。 サンリッチ レモン ひまわり 2023年6月14日 少しずつ発芽してます♡
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
2023年6月10日 ホームセンターで種を購入し、トーホクのポンポン百日草を種をまきました。 2023年6月14日 種をまいて２日目の6月12日ぐらいから、ジニアの芽が出はじめてきた。 今日、6月14日に再度確認。 ほぼすべての芽が出ています(◍•ᴗ•◍) 発芽したポンポン百日草 2023年6月25日 どんどん大きくなってぃたポンポン百日草。 畑に定植してみました。
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら「理想の中古住宅を諦めた理由」 インスペクションを依頼したK氏にアドバイスされ、購入予定だった中古物件をあきらめることにしました。 契約寸前で、しかも値段交渉（30万DOWN)までしてくれたMR社のT氏には、本当にごめんなさいでしたが…。ちなみに御断りの電話を入れた際、今まで対応の良かったT氏が一気に態度が変わり、「はぁへぇはぁ」と不機嫌そうな声しか出さなくなってしまったそうで…。このブログでは書いたことはありませんでしたが、他社の営業の女性なんかは、「他社で決めちゃったから」と断った際、「理想の家が見つかったんですね！それはよかったですね！マンション売却の際にまた機会があれば、ぜひまたお声がけくださいね＾＾」ととっても素敵な返答をしてくれたので、比較するとやっぱりがっかりしちゃいます。でも、断ったのはこちらですし、仕方ないですね。MR社の中古物件も断って、また心機一転。新しい物件を探しが始まりました。でも、ふと気が付いたのです。MR社が紹介してくれた中古物件の住所付近で新築が建っていることが。しかも、その新築情報を見てみると、私たちの希望予算以内で買える新築物件もいっぱいあったのです（＠＠）！私「ねぇ、パパさん…この新築見てみて…。私たちが最初に見た中古物件と似たような金額で、新築が買えるみたいだよ、このあたり…。 中古で安く買えたらと思ったけど、このあたりだと新築でも安いんだね。今の住まいの戸建てだと、庭もないのに3000万以上するのに…想定外だった。 」旦那「え？しかも、125坪？法地もあるみたいだけど、広いね。崖条例とかにひっかからないのかな？安すぎてそこが心配だなぁ」私「でも、この物件あたりはURが開発した土地みたい。新築だったら、リノベやリフォームは必要ないし、すぐ修繕費用がかかる心配もないんじゃないかな？欠陥住宅とかに当たったら違うけど …。新築も視野にいれてみない？」 身の丈にあったローンしか組まない予定でしたので、新築などは視野に入れていなかった私たち。でも、まわりを見渡してみたら、意外にもローコスト住宅ってあるんですね。早速、物件をだしている不動産会社へ、メールでアポイントを取りました。続きはこちら「初めての新築物件 内覧へ」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し
2023年4月下旬ごろ ダイソーで２袋１００円で売っている、マリーゴールドの種を4月下旬にまきました。 2023年6月14日 今の様子はこんな感じ♪ ダイソー種 マリーゴールドを種から育てました 写真は一部です♪小さいポリポットに種蒔きして、計６８ポットぐらい鉢上げしました。 途中、ナメクジやらダンゴムシやらにやられ、幼い苗の葉が食べられたりと。。。(@_@)苦労もありました(泣) 虫にやられた苗は、6月上旬に一部、畑に植えて回復させてます。 残り２０ポットぐらいあるので、これもそろそろ畑に定植する予定。 畑は３箇所あり、自宅庭と市に借りている貸し農園２こです。
14 6月, 2023 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら 「あれから２カ月後…家が決まりました」中古住宅探しから始まり、結局は新築の主人のお気に入りの住宅に家を決めた私たち。銀行審査も通り、司法書士さんとも書類のやり取りを行い、鍵の受け渡しとなるわけですが、鍵引き渡し＆入居前に一度外構・内装などの入居前チェックを行いました。立会人は住宅の営業マン、現場監督、私たち夫婦の4人で行いました。チェックしたところ外構については、・庭のコンクリート部分に穴が開いていた・2019年の台風のせいか、以前はなかった外壁の欠けがあった内装については、・特に問題はありませんでした。外壁の欠けは少し高いところにあったので、写真は撮れませんでしたが、コンクリートの穴はこちら。これもきっと台風の影響でしょう。庭にはどこから飛んできたのか、ピグやら木の棒やら、いろいろ飛んできておりましたので＾＾；大きさは直径約1ｃｍぐらいの穴です。土が盛り上がっているか、置かれているかのように写真では見えますが、穴が開いている状態でした。外構の2点については、入居前に修繕してくれるとのこと。とりあえず一安心です。この日のランチは県内のうなぎ屋さんでウナギを食べました。茨城県竜ケ崎市 「鶴舞家」さんです。テーブルから見える牛久沼をみながら、 うなぎ上を食します。ちなみにお値段は並・2860円、上・3520円、特上6380円です。主人は家のこともあり、また、もともと優しい旦那様なので、ちょっとしただけ奮発して今日はおいしいものを食べさせてくれました。ごちそうさまでした。（でも、まだ許しちゃいないけど） 続きはこちら 「 和室にニトリのい草を敷く 」
22 1月, 2020 田舎暮らしの家探し
前回の記事はこちら 「近くにもうひとつモデルハウスがあるとのことなので」N社の分譲地とモデルハウスを見た私たち。いいな、素敵だな、と思ってはいたものの、まだ決めかねていました。予算内でもっといい家があるんじゃないか？建売物件などにも範囲を広げ、何件かの物件を内覧したりしました。上の写真はその内の1軒。売れ残って、販売価格も下がっています。しかし、 一番初めに 注文住宅の家を見てしまったので、 ローコスト住宅と言えど、比べると建売の方が少し見劣りがするような気がしてしまい、建売住宅にもイマイチぴぴっとくるものがありませんでした。田舎なのに、庭も小さいところがほとんどで、がっかりするものでした。中には、庭が他より大きい建売住宅もありましたが、市のハザードマップを見ると完全水没地帯。でもある日、主人が見つけてきたA社の物件を見に行ったところ、導線やキッチン、収納や、フェンスなどがすごく気に入った物件が出てきました。 今まで見た新築物件では、安い価格帯のものが多かったせいか、キッチンの背面収納(カップボード）までついていなかったり、自動皿洗い機もオプションでつけるものがほとんどでした。でも、A社は標準ですべてついており、プラス 太陽光発電システムまでついていたのが、魅力的でした。A社は全国区の会社で、注文住宅をメインに展開している業者でした。今回見たところは値下げもしていて安かったのですが、希望していた土地と反対方向側にあることと、下水がなく浄化槽だったことがネックであきらめました。ただA社は私たちが希望している土地側にも今建設中の新築物件があるとのこと。場所を見に行くと、ひな壇でない整形地で、庭もそこそこあり、間取りも理想的なものでした。ひとつだけになるのが、物件の裏に古いマンション型の集合住宅があることぐらい。分譲ではなさそうなので、賃貸かと思われるのですが、独身向けタイプだったので、人に入れ替わりが激しく、治安的に少し不安なぐらいでした。ただ少し予算が出てしまうので、主人にダメかな？と言われるかなぁ・・・と少ししょんぼり。強く「私ここがいい！」と言えませんでした。しかも、主人は新築1軒目で見た斜面の家が気に入っている様子だったので、余計です…。でも、 将来、私たちが死んだとき、子どもたちが売りに出しやすいのは、完全にA社の物件です。 斜面の家は、法地（斜面地）が多く、旗竿地なので、将来売れるかどうかわかりません。どうしようか…斜面の家にしようか？A社の整形地の家にしようか？お金を出すのは主人だから、主人の希望の家にしようか？でも、自分の気に入った家でないのなら、わざわざ通勤時間まで伸ばして購入する必要はあるのかな？疲れるだけだよね…。でも、その気持ちは主人も一緒か…。しかし、子どもたちが困るような家と土地を残してもいいものだろうか？結局モヤモヤしたまま、決定できないでいました。 続きはこちら 「あれから２カ月後…家が決まりました」
10 11月, 2019 田舎暮らしの家探し